Investeren via Benkey is relatief veilig dankzij de 5 zekerheden waarop al onze investeerders mogen rekenen. Is het risico hoger? Dan zullen we daar duidelijk en eerlijk in zijn.
Wat zijn mijn zekerheden als investeerder?
Benkey is interessant voor investeerders die waarde hechten aan zekerheid. Als investeerder is het belangrijk dat u zoveel mogelijkheid zekerheden heeft, zodat de kans op het (deels) verliezen van uw investering zo laag mogelijk is. Wij hebben daarom 5 zekerheden:
Eigen inbreng kredietnemer
De kredietnemer brengt altijd minimaal 20% eigen geld mee. Daarmee beschermen we uw investering tegen veranderingen in de waarde van het vastgoed.
Het vastgoed is onderpand
Als investeerder heeft u het eerste recht van hypotheek dankzij de rechtstreekse hypotheekakte tussen u en de kredietnemer. Bij wanbetaling ontvangt u daarom als eerste het achterstallige bedrag uit de verkoopopbrengst van de inschrijvingen. Zelfs met voorrang op de belastingdienst.
De kredietnemer tekent privé mee
En daarmee wordt de kredietnemer ook privé aansprakelijk gesteld als rente en/of aflossingen uitblijven. Ontstaat er een tekort tussen de uitstaande leensom en de executieopbrengst? Dan kunnen we ook beslag leggen op persoonlijke bankrekeningen.
Wij nemen het debiteurenrisico over
Optioneel bij Benkey is het overname van het rente debiteuren risico door Benkey. Indien u hiervoor kiest bent u in het geval een kredietnemer de betalingsafspraken niet nakomt verzekerd dat de aan u verschuldigde rente volgens afspraken wordt bijgeschreven op uw rekening.
Juridische stappen? Wij dragen de kosten.
Als de betalingsachterstand te hoog oploopt, stellen wij de kredietnemer in gebreke. De volgende stap is dan een executieverkoop, waarbij het onderpand wordt geveild om uw inleg veilig te stellen. Dergelijke procedures kosten uiteraard geld, maar die kosten dragen wij.
Belangrijk: een tekort door het verschil tussen de uitstaande leensom en een eventuele executieopbrengst, dekken wij niet. De kans daarop is overigens bijna nihil, dankzij de combinatie van een passende aflossing, een gezonde eigen inbreng van de kredietnemer en diens eigen aansprakelijkheid.
Wij screenen en beoordelen elk object
Onze ervaren vastgoedprofessionals beoordelen elke financieringsaanvraag. Wij zorgen voor een kant-en-klaar rapport over de investeringskans. Jij bepaalt zelf of je wel of niet investeert.
Maar wat als de vastgoedmarkt instort?
Dit is een vraag die we vaker horen. En een vraag die een eerlijk antwoord verdient. Ja, de waarde van het vastgoed daalt dan absoluut. Maar dat hoeft niet te betekenen dat er onvoldoende dekkingswaarde op de financiering is of dat de kredietnemer onvoldoende inkomsten heeft voor het kunnen voldoen van zijn renteverplichting.
Wij helpen en beschermen zowel investeerder als kredietnemer zo goed mogelijk tegen de gevolgen van een waardedaling. Bijvoorbeeld doordat we een relatief hoge inbreng van minimaal 20% vragen aan partijen die via ons willen lenen.
Maak kennis met Benkey, het alternatief voor banken en reguliere financiering. Bedacht en ontwikkeld door professionals zoals u. Voor en door vastgoedprofessionals.
Wil je meer weten over ons? Ga dan naar de over ons pagina.
Wij verbinden private en institutionele investeerders aan vastgoedprofessionals en vastgoedbeleggers die hun zakelijke onroerend goed willen financieren.
Met de hulp van geavanceerde technologie, vastgoedexpertise en een uitgebreid netwerk van investeerders vinden wij de best mogelijke financiering.
Wij zijn er om win-win situaties te creëren. Kredietnemers financieren hun vastgoedproject of belegging die ze anders niet of moeilijk gefinancierd krijgen. Investeerders maken een goed en voorspelbaar rendement op hun vermogen.
Kredietnemers
Wij zijn er voor iedereen die zakelijk vastgoed wil financieren. Een greep uit onze kredietnemers:
Investeerders
De investeerders die wij graag opnemen in ons investeerdersnetwerk zijn bijvoorbeeld:
Wij verstaan onder zakelijk vastgoed: de aankoop, verkoop en verhuur van bedrijfsobjecten en woonhuizen en andere gebouwen zonder eigen gebruik als einddoel. Projectontwikkeling scharen wij ook onder zakelijk vastgoed. Een ander woord dat wij gebruiken voor zakelijk vastgoed is commercieel vastgoed.
U betaalt alleen kosten als er een financiering tot stand komt. No cure, no pay! Dit geldt zowel voor onze investeerders als kredietnemers.
Kredietnemer
Bij een succesvolle financiering betaalt u een eenmalige afsluitprovisie van 2% bij aanvang en een eenmalige exitfee van 0,5% over de initiële hoofdsom. Daarnaast betaalt u 0,25% administratiekosten op jaarbasis.
Gaat het om projectontwikkeling? Dan zijn de kosten gebaseerd op maatwerk.
Investeerder
Bij een succesvolle financiering betaalt u een beheerfee van 0,5% per jaar over uw uitstaande financiering. Wilt u dat wij het debiteurenrisico overnemen? Dan betaalt u 0,25% factorloon per jaar over de uitstaande financiering.
Gaat het om projectontwikkeling? Dan zijn de kosten gebaseerd op maatwerk.
Elke financieringsaanvraag wordt uiterst zorgvuldig getoetst met behulp van onze waarderingsmethode. Aan de hand van dit model bepalen wij het risico en de rentevergoeding die de kredietnemer dient te betalen aan de investeerder.
Wij hanteren de volgende toetsingscriteria:
Op werkdagen nemen wij binnen 24 uur contact met u op. U kunt ons ook telefonisch bereiken.
035 - 205 72 53Ma. - Vr. 09:00 - 18:00
Amsterdamsestraatweg 5, Naarden