Uitgebalanceerd
beleggen in vastgoed
Beleg een deel van je vermogen in vastgoedfinancieringen. Dat is minder risicovol dan de beurs, maar levert meer op dan sparen of obligaties. Maak een account aan en krijg toegang tot vastgoedprojecten die normaal alleen voor insiders toegankelijk zijn.
Een goed en vooral vast rendement.
Tussen de 4,5% en 8% op jaarbasis. En geen onvoorspelbaar koersverloop: de rente die de kredietnemer betaalt voor de vastgoedfinanciering is de basis voor jouw rendement.
Kies zelf in welke objecten je wilt beleggen.
Vastgoed kan complex zijn, vertrouw daarom op de selectie van onze specialisten. Maar vervolgens is de keuze aan jou. Beleggen is mogelijk vanaf € 100.000,-.
Direct een passieve inkomstenbron.
Direct vanaf de start van het project ontvang je elke maand rente op je rekening. Wat er verder te regelen valt, regelen wij. Van inspectie tot incasso: jij hoeft verder niets te doen.
Vastgoed dient als veilig onderpand.
De financiering die we mede met jouw belegging mogelijk maken, is altijd lager dan de waarde van het vastgoed zelf. Daarnaast heb je nog vier andere zekerheden. Die vindt je hieronder:
Onze zoektocht naar balans leidt ook tot
Het ‘eerste recht van hypotheek’.
Bij betalingsproblemen zijn wij -en daarmee jij dus ook- de eersten die uitbetaald worden uit de executieverkoop. Zelfs met voorrang op de belastingdienst.
Eigen inbreng van de kredietnemer is vereist.
Het financieringsbedrag is altijd minimaal 20% lager dan de waarde van het vastgoed. ‘Loan to value’ heet dat. Daarmee beschermen we je belegging tegen eventuele veranderingen in de waarde van het vastgoed.
De kredietnemer tekent privé mee.
Zo wordt de kredietnemer ook privé aansprakelijk gesteld als betalingen uitblijven Dat is voor ons een bewijs dat men zeker is van de zaak.
We screenen en beoordelen elk object.
Onze vastgoedspecialisten beoordelen elke financieringsaanvraag nauwkeurig. Bij ieder object ontvang je onze uitgebreide analyse en bepaal je zelf of je er in wilt beleggen.
“Ik wilde mijn geld diversifiëren en tegelijkertijd extra inkomsten generen. Bij Benkey is de combinatie mogelijk en bijzonder prettig. Maandelijkse uitkeringen zijn een echte plus voor mij."
Colin Delahay
Investeerder
“De zekerheden die dit type product biedt zijn ongekend. Bij het beleggen in zakelijke hypotheken staat er een fysiek gebouw waar je het eerste recht van hypotheek op hebt."
Rene de Wit
Investeerder
"Wij zien in Benkey een partner voor de lange termijn. Een organisatie die anders is dan de gevestigde orde en slimme technologie gebruikt om een financiering rond te krijgen."
Cas van den Brink
Projectontwikkelaar
Beverwijk - Noord Holland
Nieuwbouw en transformatie naar appartementen voor de verkoop.
Leensom
Marktwaarde
Loan-to-value
Betaalde rente
Looptijd
2.900.000
4.100.000
70%
7,5%
18 maanden
Musselkanaal - Groningen
Bedrijfsgebouw deels voor de verhuur en deels voor eigen gebruik.
Leensom
Marktwaarde
Loan-to-value
Betaalde rente
Looptijd
€387.500
€495.000
78%
5%
10 jaar
Arnhem - Gelderland
Aankoop en renovatie van twee woningen voor de verkoop.
Leensom
Marktwaarde
Loan-to-value
Betaalde rente
Looptijd
€450.000
€565.000
80%
6,5%
1 jaar
De ontstaansgeschiedenis van Benkey
Door allerlei interne drempels bij banken hebben veel vastgoedbeleggers moeite om financiering rond te krijgen, terwijl het in feite om financieel kerngezonde objecten gaat. Daarom begon een van onze oprichters in 2013 zijn vastgoedobjecten samen met andere investeerders te financieren. Daarbij bleek zijn eigen investering doorslaggevend te zijn voor andere investeerders om ook in te stappen. Die goudeerlijke manier van financiering willen we met Benkey nu toegankelijk maken voor veel meer mensen.
Meer over ons
Uitgebalanceerd beleggen in vastgoed
Want ons belang is perfect in balans met jouw belang: we willen allebei gewoon een mooi rendement tegen een relatief beperkt risico.
Account aanmaken Neem contact opVeelgestelde vraag
Hoezo financieren jullie vastgoed dat reguliere banken niet financiert?
Een reguliere, grote bank is niet in staat om de tienduizenden financieringsaanvragen die per jaar binnen komen stuk voor stuk met aandacht te beoordelen. Om de risico’s te managen moet men wel op voorhand hele strenge eisen stellen. Daardoor worden heel veel aanvragen logischerwijs afgewezen, terwijl het in veel gevallen om financieel kerngezonde objecten gaat.
Bij Benkey verdiepen wij ons wél in elke aanvraag die bij ons binnenkomt. Op deze manier selecteren wij de financieel gezonde objecten die bij een reguliere bank wellicht niet aan het (te) strenge risicobeleid voldoen.