Uitgebalanceerd investeren in commercieel vastgoed

Als je rendement wilt maken op jouw vermogen, dan is investeren in commercieel vastgoed een goede optie. Bij Benkey hebben we voor investeerders die op zoek zijn naar een mooi rendement tegen een inzichtelijk risico commercieel vastgoed.

Waarom investeren in commercieel vastgoed?
De rente op sparen en obligaties is historisch laag. Dat levert dus geen rendement op. Beleggen op de beurs is risicovol en bovendien zijn staan de koersen dusdanig hoog dat het de vraag is of ze nog wel verder kunnen stijgen. Maar je kunt je vermogen ook beschikbaar stellen aan vastgoedprofessionals die op zoek zijn naar een hypotheek voor hun vastgoedprojecten. In ruil daarvoor ontvang je rendement in de vorm van de rente die kredietnemers betalen. Je geld investeren in een commercieel vastgoed is daarom een goed alternatief:

• Commercieel vastgoed is veel minder risicovol dan aandelen. De door de kredietnemer betaalde rente is jouw rendement en die staat van tevoren vast, net zoals dat het geval is bij risicomijdende obligaties. Bovendien dient het vastgoed als onderpand.
• Het rendement dat je ontvangt is veel hoger dan op de spaarrekening of op obligaties.
• Door te investeren in commercieel vastgoed, zorg je voor een spreiding van je portefeuille. Als het deel dat je belegt op de beurs daalt door bijvoorbeeld een crash, dan wordt de klap opgevangen door het deel dat je hebt geïnvesteerd in commercieel vastgoed. Want die rente staat vast en wordt gewoon elke maand aan jou uitbetaald. Bovendien gaat het om een financiering, dus de waarde fluctueert helemaal niet.

Investeren in commercieel vastgoed bij Benkey
Als je geld wilt investeren in vastgoed – of specifieker: in commercieel vastgoed, dan komen we graag met je in contact. Wij hebben een investeerdersnetwerk van ondernemers, vermogende particulieren, vermogende families en institutionele beleggers. Deze investeerders verbinden wij aan onze kredietnemers, zoals vastgoedbeleggers en projectontwikkelaars. Met een vastgoedfinanciering kunnen zij als kredietnemer hun plannen realiseren en profiteer jij als investeerder van een goed rendement.

Als jij je nu aanmeldt bij Benkey, dan ontvang je wekelijks beleggingskansen via ons platform die normaliter alleen voor insiders toegankelijk zijn. Je kan vervolgens zelf bepalen of je wilt investeren, hoeveel je wilt investeren en in welk object je wilt investeren.

Je kan een optie nemen op een investering in commercieel vastgoed via de website of door te mailen, bellen of sms’en. Nadat je een optie hebt genomen, sturen wij je informatie toe over de kredietnemer en het vastgoedobject. Besluit je om geld te investeren in commercieel vastgoed? Dan kan je de aanvraag claimen door het acceptatieformulier met gedetailleerde informatie over de financiering te tekenen. Na ondertekening gaat het formulier naar de notaris en is de financiering rond.

De voorwaarden van investeren in commercieel vastgoed bij Benkey
Als je geld wilt investeren in commercieel vastgoed, dan heb ongetwijfeld vragen. Uiteraard beantwoorden wij al jouw vragen graag in een persoonlijk gesprek. Zo kunnen we direct kijken wat de mogelijkheden zijn in jouw situatie. Om alvast wat duidelijkheid te creëren, hebben we een aantal voorwaarden voor je op een rij gezet.

Welke kosten worden in rekening gebracht bij investeringen in commercieel vastgoed?
Bij ons betaal je geen beheerfee over jouw uitstaande financiering.

Vanaf welk bedrag kan ik investeren in commercieel vastgoed?
Je kan bij Benkey investeren vanaf € 500.000,-, dit kan verdeeld worden over meerdere projecten.

Kan ik mijn geld weer liquide maken?
Ja, dit is mogelijk. Je kan de financiering te allen tijde overdragen aan anderen. Wij kunnen je daar eventueel bij helpen en jouw verzoek onderbrengen in ons bestaande netwerk van investeerders. Wij rekenen in dat geval 1% succesfee over de openstaande leensom.

Wat gebeurt er als een kredietnemer niet (op tijd) betaalt?
Loopt de betalingsachterstand te hoog op? Dan stellen wij de kredietnemer in gebreke. Er kan dan een een executieverkoop volgen, waarbij het onderpand wordt geveild om jouw investering veilig te stellen. Afhankelijk van het track record van de kredietnemer en de casus waarvoor de financiering aangevraagd wordt dient er eigen inbreng vanuit de kredietnemer ingebracht te worden. Zo zorgen we ervoor dat bij een eventuele executieverkoop de kans zeer groot is dat de volledige financiering kan worden afgelost.

Als een kredietnemer niet meer aan zijn betalingsverplichtingen kan voldoen, heb je het eerste recht van hypotheek. Dat betekent dat je als eerste het recht hebt om het geleende bedrag en de achterstallige kosten te verhalen op de verkoopopbrengst. Zelfs eerder dan de belastingdienst. Wij ontzorgen jouw volledig in dit proces.

Wil je meer weten over de voorwaarden van investeren in commercieel vastgoed? Bijvoorbeeld over de looptijd van de investeringen? Bekijk dan onze FAQ-pagina.

Meer informatie over investeren in commercieel vastgoed
Benkey is opgericht vanuit ondernemerschap en daar zijn we trots op. Omdat wij de markt begrijpen en dezelfde taal spreken als onze investeerders en kredietnemers, realiseren we passende financieringsoplossingen voor een grote variatie aan vastgoed. Wil je investeren in vastgoed? Neem dan gerust contact met ons op.