kredietnemers

Overbrugging

U bent vastgoedprofessional en u zoekt een lening die u extra ruimte en tijd geeft.

  • Looptijd max. 3 jaar.
  • Voor transformaties en overbruggingen.
  • Voor aankoop en doorverkoop van vastgoed.

Overbrugging

Hieronder vindt u meer informatie over onze overbruggingsfinanciering. Wij kunnen u helpen met deze of andere vastgoedfinancieringen naar keuze.


Wat is een overbruggingsfinanciering?
Een overbruggingsfinanciering is een kortetermijnfinanciering met een gemiddelde looptijd van zes maanden tot drie jaar, die gedekt wordt door vastgoed als onderpand. De financiering wordt bijvoorbeeld gebruikt voor kortstondige transformaties van vastgoed of voor het uitbreiden van uw huidige vastgoedportefeuille. U kunt een overbruggingsfinanciering via Benkey zeer breed inzetten, zolang het maar zakelijk vastgoed is.

Een overbruggingsfinanciering is anders dan een traditionele banklening doordat er een snelle aanvraag, goedkeuring en geldverstrekking is vereist. Deze financiering verschilt van bankleningen omdat deze specifiek bedoeld is als kortetermijnoplossing voor een financieringsbehoefte.


Hoe werkt een overbruggingsfinanciering?
Regelmatig komt het bij vastgoedprofessionals en ondernemers voor dat ze behoefte hebben aan een kortetermijnfinanciering om het gat tussen hun reguliere financieringen te overbruggen. Een overbrugging helpt dat gat te overbruggen door het leveren van een snelle bron voor cash flow. Om een voorbeeld te geven: als een vastgoedbelegger een bepaalde transactie moet afronden waar een korte deadline op zit, en hij daardoor niet kan wachten op een traditionele banklening, dan kan een overbrugging uitkomst bieden.


Voor wie is de overbruggingsfinanciering?
Een overbrugging is er voor iedereen die investeert of belegt in zakelijk vastgoed. U dient echter wel een minimale eigen inbreng mee te nemen om gebruik te kunnen maken van een overbrugging. Bij Benkey vragen wij een minimale eigen inbreng van 20% van de waarde van het vastgoed. Enkele voorbeelden van onze kredietnemers:

  • Privé beleggers (Box 3)
  • Vastgoedprofessionals
  • Vastgoedbeleggers
  • Vastgoedhandelaren
  • Projectontwikkelaars


Hoe wordt een overbrugging afgelost?
Een overbruggingsfinanciering wordt over het algemeen afgelost door enerzijds het vastgoed te verkopen en anderzijds de lening te herfinancieren na het succesvol afronden van een vastgoedproject. De meeste overbruggingen zijn aflossingsvrij, waardoor de kredietnemer additionele flexibiliteit en financiële ruimte krijgt.


Welke type objecten?
Met een overbrugging kunt u vrijwel alle objecten financieren. Zolang het maar zakelijk vastgoed is. Een paar voorbeelden:

  • Bedrijfspanden
  • Beleggingspanden
  • Horeca-objecten
  • Kantoorpanden
  • Kantoortransformaties naar woningen
  • Projectontwikkeling
  • Winkelpanden
  • Woningen (zonder eigen gebruik als einddoel)


Wat is de looptijd?
De looptijd van een overbruggingsfinanciering varieert. Meestal kiezen onze kredietnemers voor een looptijd van 6 maanden tot 3 jaar.


Hoeveel kunt u lenen?
Dat ligt aan uw situatie. Wij en onze financiers vragen in ieder geval een eigen inbreng van 20% van de waarde van het vastgoed. Leningen via Benkey lopen uiteen van € 250 duizend tot € 10 miljoen.


Kunt u extra boetevrij aflossen?
Jazeker. Voor de overbruggingsfinanciering kunt u aflossen wanneer u wilt en zo vaak u wilt. U dient wel rekening te houden met een minimale looptijd van 3 maanden. Voor het (extra) aflossen worden geen kosten in rekening gebracht.


Hoe lang duurt een financieringstraject?
Binnen 24 uur weet u welke leensom haalbaar is voor uw object. Daarna delen we uw financieringsaanvraag met ons netwerk van investeerders. Tussen dit moment en de uitkering van de lening zit meestal een paar weken.


Wat doet u zelf?
Niets tot weinig. Wij begeleiden het hele traject voor u.

Wilt u deze lening aanvragen?

Ja, ik wil geld lenen
Colin Delahay

Investeerder

“Ik wilde mijn geld diversifiëren en tegelijkertijd extra inkomsten generen. Bij Benkey is de combinatie mogelijk en bijzonder prettig. Maandelijkse uitkeringen zijn een echte plus voor mij."

Cas van den Brink

Projectontwikkelaar

"Wij zien in Benkey een partner voor de lange termijn. Een organisatie die anders is dan de gevestigde orde en slimme technologie gebruikt om een financiering rond te krijgen."

Rene de Wit

Investeerder

“De zekerheden die dit type product biedt zijn ongekend. Bij het beleggen in zakelijke hypotheken staat er een fysiek gebouw waar je het eerste recht van hypotheek op hebt."

Wilt u meer informatie?

Naam
E-mailadres
Telefoonnummer
Reden voor contact
Vraag/opmerking

Uw bericht is verzonden.

Op werkdagen nemen wij binnen 24 uur contact met u op. U kunt ons ook telefonisch bereiken.

035 - 205 72 53

Ma. - Vr. 09:00 - 18:00

Mail ons
info@benkey.nl
Onze locatie

Wij maken gebruik van cookies

Beste bezoeker. Graag willen wij een cookie plaatsen op je computer. Cookies worden gebruikt om informatie te verzamelen over hoe je met onze website omgaat en stellen ons in staat je te herkennen bij een volgend bezoek.