Veelgestelde vragen

De belangrijkste risico’s van het vastgoedfonds hangen samen met de waarde van de vastgoedobjecten en de huurders. Als de waarde van het vastgoed daalt of huurders niet (meer) betalen, kan dat invloed hebben op het rendement. We spreiden daarom zorgvuldig over meerdere objecten en huurders om dit risico zo klein mogelijk te houden.

Ongeveer iedere 6 weken biedt het fonds een handelsdag aan. Op die dag wordt de koers van het fonds bepaald en kun je instappen, uitstappen of (deels) bijstorten/verkopen. Bekijk hier [1] onze kalender met handelsdagen voor de eerstvolgende datum.

Nee, het is niet mogelijk binnen onze structuur (een besloten FGR met open-end karakter) participaties rechtstreeks met andere investeerders te ruilen of verkopen. Participaties kunnen alleen via het fonds zelf worden verkocht. Dat is zo bepaald door de toezichthouder en de Belastingdienst.

Het vastgoedfonds keert ieder kwartaal een deel van het rendement uit. Dat is ≈ 7% per jaar, berekend over de actuele waarde van het fonds. Hoe hoger de koers, hoe hoger de absolute uitkering per participatie.

Voorbeeld: als de koers 100 is, ontvang je €1,25 per participatie per kwartaal. Stijgt de koers naar 150, dan loopt dit op naar €1,88 per kwartaal of 7,5% op jaarbasis t.o.v. het geïnvesteerde bedrag. Je ziet dus dat je uitkering meegroeit met de waarde van het fonds. Technisch gezien worden de uitkeringen verwerkt als kleine verkopen van participaties, zodat de waarde per participatie gelijk blijft.

Het fonds richt zich op solide vastgoedobjecten (Value-add, Core, Core+) met betrouwbare huurders en zonder grote transformaties of ontwikkelingen. Daarmee bouwen we een stabiele portefeuille op die direct rendement oplevert.

Na verloop van tijd kan een object verkocht worden, bijvoorbeeld als er grote investeringen nodig zijn of als we betere kansen zien in ons netwerk. Bij meer aanbod dan beschikbare liquiditeit verkopen we de objecten met het minste groeipotentieel en kopen we juist objecten met de grootste waarde- en huurgroei.

Gemiddeld houden we objecten 5 tot 10 jaar in portefeuille, afhankelijk van de marktsituatie.

Bij Benkey kunnen we verschillende financiers inzetten voor het fonds, zoals banken of andere partijen. Welke financier we kiezen, hangt altijd af van de voorwaarden: rente, looptijd en aflossing. Zo zorgen we dat de financiering past bij het fonds en bij onze langetermijnstrategie.

De objecten in het vastgoedfonds worden ieder jaar getaxeerd door een onafhankelijke taxateur. Tijdens de overige handelsdagen gebruiken we die laatste taxatie als basis en passen we die aan op basis van veranderde marktindicatoren in de tussen liggende periode (een zogenoemde desktopwaardering). De waardering gebeurt volgens duidelijke en vastgelegde procedures, in lijn met de wettelijke richtlijnen (AIFMD). Zo is het proces altijd zorgvuldig, transparant en betrouwbaar. Meer details over de waarderingsrichtlijnen kun je bij ons navragen.

Ja. Het Benkey vastgoedfonds is opgezet als een besloten Fonds voor Gemene Rekening (FGR) met een open-end karakter. Dat betekent dat het fonds transparant is voor de Belastingdienst. Jij wordt dus economisch eigenaar van de vastgoedobjecten en de financiering wordt aan jou als investeerder toegerekend.

Voor jou betekent dit dat het fonds wordt gezien als een belegging in box 3. Omdat we alleen investeren in (Value-add, Core, Core+ objecten) en geen projectontwikkeling doen, sluit dit goed aan bij de fiscale regelgeving.

Onze fondsen zijn vanaf de start geregistreerd bij de AFM (registratieregime en register). In september 2025 hebben we de vergunningsaanvraag ingediend en we zitten nu in het validatietraject. Daarmee zetten we de volgende stap in transparantie en toezicht.

Let op: de zakelijk vastgoedleningen vallen buiten AFM-toezicht. Dat komt omdat dit leningen zijn tussen professionele partijen, met een minimale inleg van €100.000,-.

Als investeerder bij Benkey krijg je direct toegang tot je eigen beveiligde omgeving in het Investeringsplatform. Je kunt dit eenvoudig online bekijken, of je download de app in de Apple Store of Google Play. Zo heb je altijd en overal inzicht in je beleggingen.

Ja. Wij geloven zo sterk in onze strategie dat we zelf ook investeren in het fonds. Omdat we onze eigen middelen inzetten, maken we keuzes alsof het om ons eigen vermogen gaat, want dat ís het ook. Zo weet je zeker dat we altijd handelen in het gezamenlijke belang en met een focus op de lange termijn.

Benkey is de Finance Boutique in Laren. Dat betekent: kleinschalig, specialistisch en met alle aandacht voor jou als investeerder. We selecteren vastgoedprojecten die financieel gezond zijn en bieden je mogelijkheden om mee te investeren. Daarbij gaat het ons niet alleen om rendement, maar ook om de relatie. Bij Benkey ben je geen nummer, maar een gewaardeerd lid van onze familie. We bouwen samen aan stabiele groei en staan klaar om te helpen, met vertrouwen en persoonlijk contact als basis.

Benkey is in 2019 gestart vanuit de vraag van bestaande beleggers naar vastgoedbeleggingen van onze oprichter Rory Bertram. Eerst deden we dat via een crowdfundingplatform om investeerders en vastgoedprofessionals te verbinden. In 2023 kozen we bewust voor de volgende stap van crowdfunding naar beleggingsfondsen. Zo kunnen we onze Finance Boutique-filosofie – persoonlijk, kleinschalig en specialistisch – nog beter waarmaken. In 2024 lanceerden we ons eerste vastgoedfonds.

Bij Benkey kun je op twee manieren in vastgoed beleggen:

1.         Het vastgoedfonds

Hiermee beleg je direct in commercieel vastgoed in Nederland. Je wordt mede-eigenaar van een gespreide portefeuille en profiteert van stabiele huurinkomsten met sterke huurders, waardecreatie en vermogensgroei – zonder dat je zelf panden hoeft te beheren.

2.         Zakelijke vastgoedlening

Je kunt er ook voor kiezen om rechtstreeks te financieren. Via een onderhandse lening leen je geld uit aan het Benkey vastgoedfonds, met een vaste looptijd, zekerheid en een maximale LTV (Loan-to-Value) van 75%. Zo weet je precies waar je instapt en welke afspraken er gelden.

Benkey is er voor mensen die hun vermogen willen laten groeien met vastgoed, zonder daar dagelijks mee bezig te hoeven zijn. Ben je op zoek naar passief inkomen en een gespreide portefeuille? Dan past ons vastgoedfonds bij jou. Wil je liever zelf projecten kiezen? Dan sluit onze zakelijke vastgoedlening beter aan. Onze investeerders zijn vaak (ex-)ondernemers, family offices en particuliere beleggers die vastgoed zien als en solide basis in hun portefeuille.

Een Finance Boutique is eigenlijk wat een boutique hotel is voor reizigers: kleinschalig, persoonlijk en specialistisch. Vanuit ons kantoor in Laren voeren we onze fondsactiviteiten uit, met alle aandacht voor de mensen met wie we werken. Dat betekent korte lijnen, prettige service en een aanpak die draait om vertrouwen en kwaliteit. Dit allemaal voor onze beleggers en huurders in onze panden.

De belangrijkste risico’s van het vastgoedfonds hangen samen met de waarde van de vastgoedobjecten en de huurders. Als de waarde van het vastgoed daalt of huurders niet (meer) betalen, kan dat invloed hebben op het rendement. We spreiden daarom zorgvuldig over meerdere objecten en huurders om dit risico zo klein mogelijk te houden.

Ongeveer iedere 6 weken biedt het fonds een handelsdag aan. Op die dag wordt de koers van het fonds bepaald en kun je instappen, uitstappen of (deels) bijstorten/verkopen. Bekijk hier [1] onze kalender met handelsdagen voor de eerstvolgende datum.

Nee, het is niet mogelijk binnen onze structuur (een besloten FGR met open-end karakter) participaties rechtstreeks met andere investeerders te ruilen of verkopen. Participaties kunnen alleen via het fonds zelf worden verkocht. Dat is zo bepaald door de toezichthouder en de Belastingdienst.

Het vastgoedfonds keert ieder kwartaal een deel van het rendement uit. Dat is ≈ 7% per jaar, berekend over de actuele waarde van het fonds. Hoe hoger de koers, hoe hoger de absolute uitkering per participatie.

Voorbeeld: als de koers 100 is, ontvang je €1,25 per participatie per kwartaal. Stijgt de koers naar 150, dan loopt dit op naar €1,88 per kwartaal of 7,5% op jaarbasis t.o.v. het geïnvesteerde bedrag. Je ziet dus dat je uitkering meegroeit met de waarde van het fonds. Technisch gezien worden de uitkeringen verwerkt als kleine verkopen van participaties, zodat de waarde per participatie gelijk blijft.

Het fonds richt zich op solide vastgoedobjecten (Value-add, Core, Core+) met betrouwbare huurders en zonder grote transformaties of ontwikkelingen. Daarmee bouwen we een stabiele portefeuille op die direct rendement oplevert.

Na verloop van tijd kan een object verkocht worden, bijvoorbeeld als er grote investeringen nodig zijn of als we betere kansen zien in ons netwerk. Bij meer aanbod dan beschikbare liquiditeit verkopen we de objecten met het minste groeipotentieel en kopen we juist objecten met de grootste waarde- en huurgroei.

Gemiddeld houden we objecten 5 tot 10 jaar in portefeuille, afhankelijk van de marktsituatie.

Bij Benkey kunnen we verschillende financiers inzetten voor het fonds, zoals banken of andere partijen. Welke financier we kiezen, hangt altijd af van de voorwaarden: rente, looptijd en aflossing. Zo zorgen we dat de financiering past bij het fonds en bij onze langetermijnstrategie.

De objecten in het vastgoedfonds worden ieder jaar getaxeerd door een onafhankelijke taxateur. Tijdens de overige handelsdagen gebruiken we die laatste taxatie als basis en passen we die aan op basis van veranderde marktindicatoren in de tussen liggende periode (een zogenoemde desktopwaardering). De waardering gebeurt volgens duidelijke en vastgelegde procedures, in lijn met de wettelijke richtlijnen (AIFMD). Zo is het proces altijd zorgvuldig, transparant en betrouwbaar. Meer details over de waarderingsrichtlijnen kun je bij ons navragen.

Ja. Het Benkey vastgoedfonds is opgezet als een besloten Fonds voor Gemene Rekening (FGR) met een open-end karakter. Dat betekent dat het fonds transparant is voor de Belastingdienst. Jij wordt dus economisch eigenaar van de vastgoedobjecten en de financiering wordt aan jou als investeerder toegerekend.

Voor jou betekent dit dat het fonds wordt gezien als een belegging in box 3. Omdat we alleen investeren in (Value-add, Core, Core+ objecten) en geen projectontwikkeling doen, sluit dit goed aan bij de fiscale regelgeving.

Onze fondsen zijn vanaf de start geregistreerd bij de AFM (registratieregime en register). In september 2025 hebben we de vergunningsaanvraag ingediend en we zitten nu in het validatietraject. Daarmee zetten we de volgende stap in transparantie en toezicht.

Let op: de zakelijk vastgoedleningen vallen buiten AFM-toezicht. Dat komt omdat dit leningen zijn tussen professionele partijen, met een minimale inleg van €100.000,-.

Als investeerder bij Benkey krijg je direct toegang tot je eigen beveiligde omgeving in het Investeringsplatform. Je kunt dit eenvoudig online bekijken, of je download de app in de Apple Store of Google Play. Zo heb je altijd en overal inzicht in je beleggingen.

Ja. Wij geloven zo sterk in onze strategie dat we zelf ook investeren in het fonds. Omdat we onze eigen middelen inzetten, maken we keuzes alsof het om ons eigen vermogen gaat, want dat ís het ook. Zo weet je zeker dat we altijd handelen in het gezamenlijke belang en met een focus op de lange termijn.

Benkey is de Finance Boutique in Laren. Dat betekent: kleinschalig, specialistisch en met alle aandacht voor jou als investeerder. We selecteren vastgoedprojecten die financieel gezond zijn en bieden je mogelijkheden om mee te investeren. Daarbij gaat het ons niet alleen om rendement, maar ook om de relatie. Bij Benkey ben je geen nummer, maar een gewaardeerd lid van onze familie. We bouwen samen aan stabiele groei en staan klaar om te helpen, met vertrouwen en persoonlijk contact als basis.

Benkey is in 2019 gestart vanuit de vraag van bestaande beleggers naar vastgoedbeleggingen van onze oprichter Rory Bertram. Eerst deden we dat via een crowdfundingplatform om investeerders en vastgoedprofessionals te verbinden. In 2023 kozen we bewust voor de volgende stap van crowdfunding naar beleggingsfondsen. Zo kunnen we onze Finance Boutique-filosofie – persoonlijk, kleinschalig en specialistisch – nog beter waarmaken. In 2024 lanceerden we ons eerste vastgoedfonds.

Bij Benkey kun je op twee manieren in vastgoed beleggen:

1.         Het vastgoedfonds

Hiermee beleg je direct in commercieel vastgoed in Nederland. Je wordt mede-eigenaar van een gespreide portefeuille en profiteert van stabiele huurinkomsten met sterke huurders, waardecreatie en vermogensgroei – zonder dat je zelf panden hoeft te beheren.

2.         Zakelijke vastgoedlening

Je kunt er ook voor kiezen om rechtstreeks te financieren. Via een onderhandse lening leen je geld uit aan het Benkey vastgoedfonds, met een vaste looptijd, zekerheid en een maximale LTV (Loan-to-Value) van 75%. Zo weet je precies waar je instapt en welke afspraken er gelden.

Een Finance Boutique is eigenlijk wat een boutique hotel is voor reizigers: kleinschalig, persoonlijk en specialistisch. Vanuit ons kantoor in Laren voeren we onze fondsactiviteiten uit, met alle aandacht voor de mensen met wie we werken. Dat betekent korte lijnen, prettige service en een aanpak die draait om vertrouwen en kwaliteit. Dit allemaal voor onze beleggers en huurders in onze panden.

Benkey is een beleggingsinstelling die zich richt op commercieel vastgoed. Concreet betekent dit dat we vastgoedprojecten selecteren, beheren en aanbieden via ons fonds. Jij kunt als investeerder instappen in dit fonds en zo profiteren van passief inkomen en waardegroei, zonder dat je zelf het vastgoed hoeft te kopen of te beheren. Wij zorgen voor de selectie, het beheer en de spreiding, terwijl jij inzicht hebt in je keuzes en het rendement ontvangt.

Benkey is er voor mensen die hun vermogen willen laten groeien met vastgoed, zonder daar dagelijks mee bezig te hoeven zijn. Ben je op zoek naar passief inkomen en een gespreide portefeuille? Dan past ons vastgoedfonds bij jou. Wil je liever zelf projecten kiezen? Dan sluit onze zakelijke vastgoedlening beter aan. Onze investeerders zijn vaak (ex-)ondernemers, family offices en particuliere beleggers die vastgoed zien als en solide basis in hun portefeuille.

Benkey is een beleggingsinstelling die zich richt op commercieel vastgoed. Concreet betekent dit dat we vastgoedprojecten selecteren, beheren en aanbieden via ons fonds. Jij kunt als investeerder instappen in dit fonds en zo profiteren van passief inkomen en waardegroei, zonder dat je zelf het vastgoed hoeft te kopen of te beheren. Wij zorgen voor de selectie, het beheer en de spreiding, terwijl jij inzicht hebt in je keuzes en het rendement ontvangt.

De belangrijkste risico’s van het vastgoedfonds hangen samen met de waarde van de vastgoedobjecten en de huurders. Als de waarde van het vastgoed daalt of huurders niet (meer) betalen, kan dat invloed hebben op het rendement. We spreiden daarom zorgvuldig over meerdere objecten en huurders om dit risico zo klein mogelijk te houden.

Ongeveer iedere 6 weken biedt het fonds een handelsdag aan. Op die dag wordt de koers van het fonds bepaald en kun je instappen, uitstappen of (deels) bijstorten/verkopen. Bekijk hier [1] onze kalender met handelsdagen voor de eerstvolgende datum.

Nee, het is niet mogelijk binnen onze structuur (een besloten FGR met open-end karakter) participaties rechtstreeks met andere investeerders te ruilen of verkopen. Participaties kunnen alleen via het fonds zelf worden verkocht. Dat is zo bepaald door de toezichthouder en de Belastingdienst.

Het vastgoedfonds keert ieder kwartaal een deel van het rendement uit. Dat is ≈ 7% per jaar, berekend over de actuele waarde van het fonds. Hoe hoger de koers, hoe hoger de absolute uitkering per participatie.

Voorbeeld: als de koers 100 is, ontvang je €1,25 per participatie per kwartaal. Stijgt de koers naar 150, dan loopt dit op naar €1,88 per kwartaal of 7,5% op jaarbasis t.o.v. het geïnvesteerde bedrag. Je ziet dus dat je uitkering meegroeit met de waarde van het fonds. Technisch gezien worden de uitkeringen verwerkt als kleine verkopen van participaties, zodat de waarde per participatie gelijk blijft.

Het fonds richt zich op solide vastgoedobjecten (Value-add, Core, Core+) met betrouwbare huurders en zonder grote transformaties of ontwikkelingen. Daarmee bouwen we een stabiele portefeuille op die direct rendement oplevert.

Na verloop van tijd kan een object verkocht worden, bijvoorbeeld als er grote investeringen nodig zijn of als we betere kansen zien in ons netwerk. Bij meer aanbod dan beschikbare liquiditeit verkopen we de objecten met het minste groeipotentieel en kopen we juist objecten met de grootste waarde- en huurgroei.

Gemiddeld houden we objecten 5 tot 10 jaar in portefeuille, afhankelijk van de marktsituatie.

Bij Benkey kunnen we verschillende financiers inzetten voor het fonds, zoals banken of andere partijen. Welke financier we kiezen, hangt altijd af van de voorwaarden: rente, looptijd en aflossing. Zo zorgen we dat de financiering past bij het fonds en bij onze langetermijnstrategie.

De objecten in het vastgoedfonds worden ieder jaar getaxeerd door een onafhankelijke taxateur. Tijdens de overige handelsdagen gebruiken we die laatste taxatie als basis en passen we die aan op basis van veranderde marktindicatoren in de tussen liggende periode (een zogenoemde desktopwaardering). De waardering gebeurt volgens duidelijke en vastgelegde procedures, in lijn met de wettelijke richtlijnen (AIFMD). Zo is het proces altijd zorgvuldig, transparant en betrouwbaar. Meer details over de waarderingsrichtlijnen kun je bij ons navragen.

Ja. Het Benkey vastgoedfonds is opgezet als een besloten Fonds voor Gemene Rekening (FGR) met een open-end karakter. Dat betekent dat het fonds transparant is voor de Belastingdienst. Jij wordt dus economisch eigenaar van de vastgoedobjecten en de financiering wordt aan jou als investeerder toegerekend.

Voor jou betekent dit dat het fonds wordt gezien als een belegging in box 3. Omdat we alleen investeren in (Value-add, Core, Core+ objecten) en geen projectontwikkeling doen, sluit dit goed aan bij de fiscale regelgeving.

Onze fondsen zijn vanaf de start geregistreerd bij de AFM (registratieregime en register). In september 2025 hebben we de vergunningsaanvraag ingediend en we zitten nu in het validatietraject. Daarmee zetten we de volgende stap in transparantie en toezicht.

Let op: de zakelijk vastgoedleningen vallen buiten AFM-toezicht. Dat komt omdat dit leningen zijn tussen professionele partijen, met een minimale inleg van €100.000,-.

Als investeerder bij Benkey krijg je direct toegang tot je eigen beveiligde omgeving in het Investeringsplatform. Je kunt dit eenvoudig online bekijken, of je download de app in de Apple Store of Google Play. Zo heb je altijd en overal inzicht in je beleggingen.

Ja. Wij geloven zo sterk in onze strategie dat we zelf ook investeren in het fonds. Omdat we onze eigen middelen inzetten, maken we keuzes alsof het om ons eigen vermogen gaat, want dat ís het ook. Zo weet je zeker dat we altijd handelen in het gezamenlijke belang en met een focus op de lange termijn.

Benkey is de Finance Boutique in Laren. Dat betekent: kleinschalig, specialistisch en met alle aandacht voor jou als investeerder. We selecteren vastgoedprojecten die financieel gezond zijn en bieden je mogelijkheden om mee te investeren. Daarbij gaat het ons niet alleen om rendement, maar ook om de relatie. Bij Benkey ben je geen nummer, maar een gewaardeerd lid van onze familie. We bouwen samen aan stabiele groei en staan klaar om te helpen, met vertrouwen en persoonlijk contact als basis.

Benkey is in 2019 gestart vanuit de vraag van bestaande beleggers naar vastgoedbeleggingen van onze oprichter Rory Bertram. Eerst deden we dat via een crowdfundingplatform om investeerders en vastgoedprofessionals te verbinden. In 2023 kozen we bewust voor de volgende stap van crowdfunding naar beleggingsfondsen. Zo kunnen we onze Finance Boutique-filosofie – persoonlijk, kleinschalig en specialistisch – nog beter waarmaken. In 2024 lanceerden we ons eerste vastgoedfonds.

Bij Benkey kun je op twee manieren in vastgoed beleggen:

1.         Het vastgoedfonds

Hiermee beleg je direct in commercieel vastgoed in Nederland. Je wordt mede-eigenaar van een gespreide portefeuille en profiteert van stabiele huurinkomsten met sterke huurders, waardecreatie en vermogensgroei – zonder dat je zelf panden hoeft te beheren.

2.         Zakelijke vastgoedlening

Je kunt er ook voor kiezen om rechtstreeks te financieren. Via een onderhandse lening leen je geld uit aan het Benkey vastgoedfonds, met een vaste looptijd, zekerheid en een maximale LTV (Loan-to-Value) van 75%. Zo weet je precies waar je instapt en welke afspraken er gelden.

Een Finance Boutique is eigenlijk wat een boutique hotel is voor reizigers: kleinschalig, persoonlijk en specialistisch. Vanuit ons kantoor in Laren voeren we onze fondsactiviteiten uit, met alle aandacht voor de mensen met wie we werken. Dat betekent korte lijnen, prettige service en een aanpak die draait om vertrouwen en kwaliteit. Dit allemaal voor onze beleggers en huurders in onze panden.

De belangrijkste risico’s van het vastgoedfonds hangen samen met de waarde van de vastgoedobjecten en de huurders. Als de waarde van het vastgoed daalt of huurders niet (meer) betalen, kan dat invloed hebben op het rendement. We spreiden daarom zorgvuldig over meerdere objecten en huurders om dit risico zo klein mogelijk te houden.

Ongeveer iedere 6 weken biedt het fonds een handelsdag aan. Op die dag wordt de koers van het fonds bepaald en kun je instappen, uitstappen of (deels) bijstorten/verkopen. Bekijk hier [1] onze kalender met handelsdagen voor de eerstvolgende datum.

Nee, het is niet mogelijk binnen onze structuur (een besloten FGR met open-end karakter) participaties rechtstreeks met andere investeerders te ruilen of verkopen. Participaties kunnen alleen via het fonds zelf worden verkocht. Dat is zo bepaald door de toezichthouder en de Belastingdienst.

Het vastgoedfonds keert ieder kwartaal een deel van het rendement uit. Dat is ≈ 7% per jaar, berekend over de actuele waarde van het fonds. Hoe hoger de koers, hoe hoger de absolute uitkering per participatie.

Voorbeeld: als de koers 100 is, ontvang je €1,25 per participatie per kwartaal. Stijgt de koers naar 150, dan loopt dit op naar €1,88 per kwartaal of 7,5% op jaarbasis t.o.v. het geïnvesteerde bedrag. Je ziet dus dat je uitkering meegroeit met de waarde van het fonds. Technisch gezien worden de uitkeringen verwerkt als kleine verkopen van participaties, zodat de waarde per participatie gelijk blijft.

Het fonds richt zich op solide vastgoedobjecten (Value-add, Core, Core+) met betrouwbare huurders en zonder grote transformaties of ontwikkelingen. Daarmee bouwen we een stabiele portefeuille op die direct rendement oplevert.

Na verloop van tijd kan een object verkocht worden, bijvoorbeeld als er grote investeringen nodig zijn of als we betere kansen zien in ons netwerk. Bij meer aanbod dan beschikbare liquiditeit verkopen we de objecten met het minste groeipotentieel en kopen we juist objecten met de grootste waarde- en huurgroei.

Gemiddeld houden we objecten 5 tot 10 jaar in portefeuille, afhankelijk van de marktsituatie.

Bij Benkey kunnen we verschillende financiers inzetten voor het fonds, zoals banken of andere partijen. Welke financier we kiezen, hangt altijd af van de voorwaarden: rente, looptijd en aflossing. Zo zorgen we dat de financiering past bij het fonds en bij onze langetermijnstrategie.

De objecten in het vastgoedfonds worden ieder jaar getaxeerd door een onafhankelijke taxateur. Tijdens de overige handelsdagen gebruiken we die laatste taxatie als basis en passen we die aan op basis van veranderde marktindicatoren in de tussen liggende periode (een zogenoemde desktopwaardering). De waardering gebeurt volgens duidelijke en vastgelegde procedures, in lijn met de wettelijke richtlijnen (AIFMD). Zo is het proces altijd zorgvuldig, transparant en betrouwbaar. Meer details over de waarderingsrichtlijnen kun je bij ons navragen.

Ja. Het Benkey vastgoedfonds is opgezet als een besloten Fonds voor Gemene Rekening (FGR) met een open-end karakter. Dat betekent dat het fonds transparant is voor de Belastingdienst. Jij wordt dus economisch eigenaar van de vastgoedobjecten en de financiering wordt aan jou als investeerder toegerekend.

Voor jou betekent dit dat het fonds wordt gezien als een belegging in box 3. Omdat we alleen investeren in (Value-add, Core, Core+ objecten) en geen projectontwikkeling doen, sluit dit goed aan bij de fiscale regelgeving.

Onze fondsen zijn vanaf de start geregistreerd bij de AFM (registratieregime en register). In september 2025 hebben we de vergunningsaanvraag ingediend en we zitten nu in het validatietraject. Daarmee zetten we de volgende stap in transparantie en toezicht.

Let op: de zakelijk vastgoedleningen vallen buiten AFM-toezicht. Dat komt omdat dit leningen zijn tussen professionele partijen, met een minimale inleg van €100.000,-.

Als investeerder bij Benkey krijg je direct toegang tot je eigen beveiligde omgeving in het Investeringsplatform. Je kunt dit eenvoudig online bekijken, of je download de app in de Apple Store of Google Play. Zo heb je altijd en overal inzicht in je beleggingen.

Ja. Wij geloven zo sterk in onze strategie dat we zelf ook investeren in het fonds. Omdat we onze eigen middelen inzetten, maken we keuzes alsof het om ons eigen vermogen gaat, want dat ís het ook. Zo weet je zeker dat we altijd handelen in het gezamenlijke belang en met een focus op de lange termijn.

Benkey is de Finance Boutique in Laren. Dat betekent: kleinschalig, specialistisch en met alle aandacht voor jou als investeerder. We selecteren vastgoedprojecten die financieel gezond zijn en bieden je mogelijkheden om mee te investeren. Daarbij gaat het ons niet alleen om rendement, maar ook om de relatie. Bij Benkey ben je geen nummer, maar een gewaardeerd lid van onze familie. We bouwen samen aan stabiele groei en staan klaar om te helpen, met vertrouwen en persoonlijk contact als basis.

Benkey is in 2019 gestart vanuit de vraag van bestaande beleggers naar vastgoedbeleggingen van onze oprichter Rory Bertram. Eerst deden we dat via een crowdfundingplatform om investeerders en vastgoedprofessionals te verbinden. In 2023 kozen we bewust voor de volgende stap van crowdfunding naar beleggingsfondsen. Zo kunnen we onze Finance Boutique-filosofie – persoonlijk, kleinschalig en specialistisch – nog beter waarmaken. In 2024 lanceerden we ons eerste vastgoedfonds.

Bij Benkey kun je op twee manieren in vastgoed beleggen:

1.         Het vastgoedfonds

Hiermee beleg je direct in commercieel vastgoed in Nederland. Je wordt mede-eigenaar van een gespreide portefeuille en profiteert van stabiele huurinkomsten met sterke huurders, waardecreatie en vermogensgroei – zonder dat je zelf panden hoeft te beheren.

2.         Zakelijke vastgoedlening

Je kunt er ook voor kiezen om rechtstreeks te financieren. Via een onderhandse lening leen je geld uit aan het Benkey vastgoedfonds, met een vaste looptijd, zekerheid en een maximale LTV (Loan-to-Value) van 75%. Zo weet je precies waar je instapt en welke afspraken er gelden.

Een Finance Boutique is eigenlijk wat een boutique hotel is voor reizigers: kleinschalig, persoonlijk en specialistisch. Vanuit ons kantoor in Laren voeren we onze fondsactiviteiten uit, met alle aandacht voor de mensen met wie we werken. Dat betekent korte lijnen, prettige service en een aanpak die draait om vertrouwen en kwaliteit. Dit allemaal voor onze beleggers en huurders in onze panden.

Benkey is een beleggingsinstelling die zich richt op commercieel vastgoed. Concreet betekent dit dat we vastgoedprojecten selecteren, beheren en aanbieden via ons fonds. Jij kunt als investeerder instappen in dit fonds en zo profiteren van passief inkomen en waardegroei, zonder dat je zelf het vastgoed hoeft te kopen of te beheren. Wij zorgen voor de selectie, het beheer en de spreiding, terwijl jij inzicht hebt in je keuzes en het rendement ontvangt.

Benkey is er voor mensen die hun vermogen willen laten groeien met vastgoed, zonder daar dagelijks mee bezig te hoeven zijn. Ben je op zoek naar passief inkomen en een gespreide portefeuille? Dan past ons vastgoedfonds bij jou. Wil je liever zelf projecten kiezen? Dan sluit onze zakelijke vastgoedlening beter aan. Onze investeerders zijn vaak (ex-)ondernemers, family offices en particuliere beleggers die vastgoed zien als en solide basis in hun portefeuille.