Direct investeren in vastgoed? Klik hier of maak telefonisch kennis via: 035 – 2057253
Benkey werkt vanuit een prachtige Finance Boutique in Laren. Benkey biedt verschillende vastgoedbeleggingen aan voor elke vastgoedbelegger. Hierbij hanteert de Benkey de filosofie van een Finance Boutique: klein, specialistische en met een hoog serviceniveau.
Benkey is in 2019 opgericht vanuit extra vraag van bestaande beleggers naar vastgoedbeleggingen in zusterorganisaties Breadstone en Bertram OG. Benkey bood een technologisch platform om beleggers en vastgoedprofessionals bij elkaar te brengen. Dit platform viel onder de crowdfunding verordening. In 2023 heeft Benkey besloten om van crowdfunding naar beleggingsfondsen te transformeren, om zo beter de Finance Boutique filosofie te kunnen uitvoeren en uitdragen. De 3 vastgoedfondsen van Benkey worden in het derde kwartaal van 2024 gelanceerd.
Benkey biedt vanuit zijn Finance Boutique verschillende vastgoedproducten aan: vastgoedfondsen met vastgoedobjecten en vastgoedleningen. En onderhandse vastgoedleningen.
Dit is het kantoor in Laren waaruit Benkey en ons zusterbedrijf Breadstone de vastgoed en finance activiteiten uitvoeren. De insteek is dat een Finance Boutique klein, specialistisch en met hoge service opereert, vergelijkbaar met een boutique hotel. Deze filosofie willen we uitdragen naar onze beleggers en de vastgoed partners met wie we samenwerken.
Benkey is er voor alle beleggers die in vastgoed-objecten en -leningen willen beleggen, zoals: ondernemers, family offices en particuliere beleggers.
Daarnaast werken we samen met vastgoedprofessionals (partners) met een bewezen trackrecord, die actief zijn in een niche of een specialiteit hebben in de vastgoedsector.
Benkey heeft verschillende vastgoedbeleggingen (producten).
De 3 Benkey fondsen:
Onderhandse leningen:
Ja, er wordt ook vanuit de fondsbeheerder in het fonds belegt. Op deze manier zijn de belangen met de beleggers gelijkgeschakeld.
Ja, dat is mogelijk. De beheerder zal het waarderen dat de investeerder bij Benkey blijft en zal in deze situatie een korting geven op de uitstapkosten van het ‘oude’ fonds en op de instapkosten van het ‘nieuwe’ fonds.
Voor de Benkey fondsen wordt een nieuw investeringsportaal opgezet. Dit portaal zal dezelfde functionaliteiten krijgen als het huidige portaal, aangevuld met extra functies, zoals: een mobiele app.
Daarnaast is het eenvoudig om dit portaal uit te breiden. Als eerste zal dit worden ingericht voor de onderhandse leningen van Breadstone (verwachting 3de kwartaal).
Tenslotte worden de crowdfunding projecten overgezet (verwachting 4de kwartaal), zodat alle producten uit onze Finance Boutique in hetzelfde portaal zijn te zien. Tot die tijd blijven de crowdfunding projecten via het gebruikelijke portaal in te zien.
<a class=”text-link” href=”#”>Klik hier</a>
<a class=”text-link” href=”https://investeerder-portaal.benkey.nl/nl/login </a>
Breadstone koopt oudere vastgoedobjecten om extra waarde toe te voegen (‘Value add’) via renovaties en optimalisaties. Daarnaast zoekt Breadstone vastgoedobjecten of locaties voor een nieuwe bestemming en projectontwikkeling.
Het vastgoedfonds van Benkey koopt vastgoedobjecten aan als eindbelegging. Dit houdt in dat er alleen normaal onderhoud wordt gepleegd en kleine optimalisaties om het object (beter) te verhuren (‘Core en Core+’).
Nee, Benkey heeft geen vergunning van de AFM. De crowdfunding projecten zijn uitgevoerd met een vrijstelling voor deze activiteiten.
De huidige vastgoedfondsen zijn wel geregistreerd bij de AFM (registratieregime en register), maar voldoen aan de vrijstellingsvoorwaarden van een vergunning (zie waarschuwingsbanner). De verwachting van Benkey is dat volgend jaar het (AIFM) vergunningstraject bij de AFM wordt opgestart.
De onderhandse leningen vallen buiten AFM-toezicht, omdat deze kwalificeren als een zakelijke lening tussen professionele partijen.