Investeer direct in een specifiek vastgoedproject. Jij kiest waar je in stapt en hebt volledige transparantie over het object, looptijd en rendement.
Rechtstreeks investeren met een
Vastgoedlening
Investeer met vertrouwen in vastgoed.
-
Kies zelf één project uit
- Standaard 1e hypotheekrecht als onderpand en maximaal 75% LTV
-
Maandelijkse uiterkering tot 8% passief inkomen p.j.
-
Deel ervaringen met gelijkgestemden
Direct investeren in één vastgoedproject.
Elke vastgoedlening is bewust geselecteerd en getoetst op waarde en risico. Kies waar je in stapt, wij verzekeren een prettige financieringsstructuur en eerste recht van hypotheek als onderpand.
Voordelen
Geniet van een jaarlijks netto rendement tot 8%, met een looptijd tussen de 12 en 36 maanden. Makkelijk bij te houden in ons investeringsplatform en altijd passend bij jouw beleggingsdoelen.
We financieren nooit meer dan 75% van de marktwaarde van het object. Zo blijft er altijd een gezonde buffer én wordt het risico beheerst.
We verstrekken elke lening met stevig onderpand, waaronder eerste recht van hypotheek en huurverpanding. Je investeert dus met vertrouwen en krijgt reële waarde.
Je profiteert van onze expertise, zonder zelf de markt te hoeven volgen. Met onze ervaring kiezen we alleen financieel gezonde projecten met groeipotentie. Tijdens Investor Calls houden we je op de hoogte van waardecreatie, trajecten en nieuwe aankopen.
Openheid is de basis. Je hebt altijd inzicht in je portefeuille, rendement, de panden waarin we investeren en onze tophuurders. Tijdens onze evenementen ontmoet je het team en mede-investeerders, zodat je betrokken én geïnformeerd blijft.
Veelgestelde vragen
De belangrijkste risico’s van het vastgoedfonds hangen samen met de waarde van de vastgoedobjecten en de huurders. Als de waarde van het vastgoed daalt of huurders niet (meer) betalen, kan dat invloed hebben op het rendement. We spreiden daarom zorgvuldig over meerdere objecten en huurders om dit risico zo klein mogelijk te houden.
Ongeveer iedere 6 weken biedt het fonds een handelsdag aan. Op die dag wordt de koers van het fonds bepaald en kun je instappen, uitstappen of (deels) bijstorten/verkopen. Bekijk hier [1] onze kalender met handelsdagen voor de eerstvolgende datum.
Nee, het is niet mogelijk binnen onze structuur (een besloten FGR met open-end karakter) participaties rechtstreeks met andere investeerders te ruilen of verkopen. Participaties kunnen alleen via het fonds zelf worden verkocht. Dat is zo bepaald door de toezichthouder en de Belastingdienst.
Het vastgoedfonds keert ieder kwartaal een deel van het rendement uit. Dat is ≈ 7% per jaar, berekend over de actuele waarde van het fonds. Hoe hoger de koers, hoe hoger de absolute uitkering per participatie.
Voorbeeld: als de koers 100 is, ontvang je €1,25 per participatie per kwartaal. Stijgt de koers naar 150, dan loopt dit op naar €1,88 per kwartaal of 7,5% op jaarbasis t.o.v. het geïnvesteerde bedrag. Je ziet dus dat je uitkering meegroeit met de waarde van het fonds. Technisch gezien worden de uitkeringen verwerkt als kleine verkopen van participaties, zodat de waarde per participatie gelijk blijft.
Het fonds richt zich op solide vastgoedobjecten (Value-add, Core, Core+) met betrouwbare huurders en zonder grote transformaties of ontwikkelingen. Daarmee bouwen we een stabiele portefeuille op die direct rendement oplevert.
Na verloop van tijd kan een object verkocht worden, bijvoorbeeld als er grote investeringen nodig zijn of als we betere kansen zien in ons netwerk. Bij meer aanbod dan beschikbare liquiditeit verkopen we de objecten met het minste groeipotentieel en kopen we juist objecten met de grootste waarde- en huurgroei.
Gemiddeld houden we objecten 5 tot 10 jaar in portefeuille, afhankelijk van de marktsituatie.
Wil je even kennismaken?
Bel ons, stuur een bericht of plan meteen een afspraak. Jij kiest de eerste stap, wij lopen met je mee.
Geen rendement missen?
Ontvang nieuws over kansen, evenementen en beleggingsinzichten direct in je inbox. Alles om jouw vermogen vooruit te helpen.