Zoekt je als ondernemer een zakelijke hypotheek, zodat je vastgoed kan kopen of herfinancieren? Dan kijken wij graag samen met je naar een passende zakelijke hypotheek, afgestemd op het vastgoed en jouw situatie.

Wat is een zakelijke hypotheek precies?
Als je vastgoed vindt dat je wilt kopen, dan heb je daarvoor een zakelijke hypotheek nodig - ook wel een bedrijfshypotheek genoemd. Benkey maakt deze vorm van financiering mogelijk door je als kredietnemer te koppelen aan een investeerder die geld investeert.

Je kan een zakelijke hypotheek afsluiten voor jouw bedrijfspand, beleggingspand, bouwgrond, hotels & horeca-objecten, kantoorpanden, winkelpanden en woningen (voor de verhuur). Ook helpen wij projectontwikkelaars met een financiering.

Een zakelijke hypotheek bij de bank
Helaas verstrekken banken tegenwoordig steeds minder zakelijke hypotheken. Dat zit zo: een reguliere, grote bank is niet in staat om de tienduizenden financieringsaanvragen die per jaar binnenkomen stuk voor stuk met aandacht te beoordelen. Om de risico’s te managen moet men wel op voorhand hele strenge eisen stellen. Daardoor worden heel veel aanvragen logischerwijs afgewezen, terwijl het in feite in veel gevallen om financieel kerngezonde projecten gaat. Bij Benkey verdiepen wij ons wél in elke financieringsaanvraag die bij ons binnenkomt. Op deze manier selecteren wij de financieel gezonde projecten die bij een reguliere bank wellicht niet aan het (te) strenge risicobeleid voldoen.

Een zakelijke hypotheek via Benkey
Benkey verstrekt zakelijke hypotheken voor het zakelijk vastgoed dat banken niet of moeilijk financieren. Wij verbinden investeerders - zowel privaat als institutioneel - met kredietnemers die op zoek zijn naar financiering voor zakelijk vastgoed. Deze vorm van financiering zonder bank, biedt een hoop voordelen. Zo komt jouw financiering over het algemeen sneller en makkelijker tot stand. Ook kun je te allen tijde extra boetevrij aflossen; daar betaalt je bij ons geen extra kosten voor. Bovendien vinden wij dat de waarde van het vastgoed belangrijker is dan jouw jaarrekeningen. Het vastgoed is namelijk het onderpand van de zakelijke hypotheek en dat biedt zekerheid voor onze investeerders. Al met al zijn wij een stuk minder terughoudend dan de bank, wanneer het aankomt op zakelijke hypotheken.

Hoe komt een zakelijke hypotheek tot stand?
Bij Benkey kan je een zakelijke hypotheek aanvragen door contact op te nemen via de website, mail of telefoon. Je laat ons weten hoeveel je wilt lenen, waarna wij een onderzoek starten.

Wij toetsen jouw aanvraag aan de hand van onze waarderingsmethode. Met onze toetsingscriteria bepalen wij het risico en stellen we vast welke rentevergoeding je dient te betalen. Onder de toetsingscriteria vallen o.a. de loan-to-value, de locatie van het vastgoedobject, het huidige gebruik van het object, jouw financiële gezondheid en aanvullende zekerheden. Voor projectontwikkeling kijken we ook naar de projectfase en eventuele voorverkoop van het project.

Wordt jouw aanvraag voor de zakelijke hypotheek goedgekeurd? Dan delen wij deze met ons netwerk van investeerders. Zij kunnen jouw aanvraag claimen en vervolgens het acceptatieformulier tekenen waarin de informatie over de financiering in detail staat beschreven. Zodra het acceptatieformulier is getekend door de investeerder, kan het naar de notaris en is de financiering rond.

Het gehele proces, van het eerste contactmoment tot de notaris, neemt maximaal een paar weken in beslag.

Meer informatie over een zakelijke hypotheek
Wil je meer weten over de voorwaarden van een zakelijke hypotheek? Bijvoorbeeld over de hoogte van jouw leensom, de kosten van een zakelijke hypotheek en de rente? Neem dan contact met ons op.

Bij ons weet je in de meeste gevallen al binnen 24 uur of je in aanmerking komt voor een zakelijke hypotheek via Benkey. Besluiten we je te financieren? Dan is het financieringstraject vaak binnen enkele weken rond.