Twee jaar Benkey Vastgoedfonds: samen waarde bouwen
Ilse van der Kooij
31 juli 2026
5 min lezen
Twee jaar Benkey Vastgoedfonds: samen waarde bouwen
Meer dan 60% rendement sinds de start. En toch is dat niet het getal waar we het meest trots op zijn.
Twee jaar geleden begon het Benkey Vastgoedfonds met één belofte. Samen met investeerders een vastgoedportefeuille bouwen die tegen een stootje kan. Geen jacht op snelle winst, maar stabiele huurinkomsten, scherp inkopen en waarde toevoegen waar anderen enkel beheren. Inmiddels staat er iets waar we even bij stil mogen staan.
En wie jarig is, deelt. Tijdens deze jubileumperiode betaal je tijdelijk 0,5% instapkosten in plaats van 1,0%.
12,8% in de eerste vier maanden
Op 29 augustus 2024 ging het fonds van start. Geen zachte landing, maar meteen vaart. Tot en met 31 december 2024 stond de teller op een rendement van 12,8%, plus een extra uitkering van 1% over dat jaar bovenop de reguliere kwartaaluitbetaling. Voor een fonds dat net uit de startblokken kwam, was dat een statement.
“Meer dan 60% rendement in twee jaar is een mooie uitkomst. Maar het echte fundament van het fonds is het vertrouwen van investeerders die samen met ons bouwen aan langetermijnwaarde.”
CEO van Benkey
2025: het jaar van de versnelling
Het eerste kwartaal van 2025 sloot af met +3,7% voor de G-klasse en +3,4% voor de P-klasse, mede door de aankoop en levering van Luchthavenweg 81 in Eindhoven. Ondertussen liet het investmentteam zien hoe actief het in de markt staat. Voor meer dan 200 miljoen euro aan biedingen op veertig objecten, waarvan 52 miljoen euro in due diligence belandde. Wie denkt dat vastgoed beleggen achteroverleunen is, kijkt naar het verkeerde fonds.
Die aanpak vertaalde zich in panden. In Amersfoort kwam Basicweg 16 erbij, kantoor en bedrijfshal op bedrijvenpark De Hoef, goed voor zo’n 765.000 euro huur per jaar. Delft en Apeldoorn stonden in de steigers. En in Almere zetten we een echte mijlpaal.
WTC Almere: niet kopen, maar beter maken
Benkey werd eigenaar van de hoogste WTC-toren van de Benelux. De 21e verdieping werd omgebouwd tot een luxe werkomgeving met vergaderruimtes, een eventcenter en een skybar. Er volgde een lunch met de 25 grootste CEO’s van Almere en burgemeester Hein van der Loo, en de eerste nieuwe huurcontracten werden getekend. Dit is wat actief assetmanagement in de praktijk betekent. Je koopt geen stenen, je maakt ze meer waard.
Over heel 2025 kwam het totaalrendement uit op 38,8%. Slim inkoopbeleid, optimalisaties binnen de portefeuille en nieuwe huurcontracten legden daarvoor de basis. Tegelijk groeide het team mee, met nieuwe mensen op investment, assetmanagement, finance en investor relations. Klaar voor de volgende fase.
2026: KLM als huurder, en de value-add gaat door
Het jaar opende met Point of View aan de Tupolevlaan in Schiphol-Rijk, met KLM als grootste huurder. Stabiliteit en potentieel in één aankoop. In Eindhoven werd ondertussen doorgewerkt aan de value-add strategie. Na aankoop via een executieveiling lag de focus eerst op herstel en achterstallig onderhoud, daarna op het verbeteren van de algemene ruimtes en het vergroten van de verhuurbaarheid.
In Leiden kwam kantoorgebouw Schutterspoort erbij. Negen verdiepingen, 7.841 m² verhuurbaar vloeroppervlak, voor zo’n 97% verhuurd aan een gespreide groep van circa twintig huurders, met energielabel A+ en een BREEAM-NL In-Use certificering Good. In Hilversum volgde Laapersveld 27, zo’n 5.511 m² met 122 parkeerplaatsen en voor circa 87% verhuurd aan Xebia. De resterende leegstand? Dat is geen probleem, dat is ruimte om waarde toe te voegen.
Het getal achter de getallen
Na twee jaar staat er een fonds dat niet alleen groter is geworden, maar ook volwassener. Tien transacties sinds de start, dertien panden in beheer, meer dan 100.000 m² vastgoed, ruim 200 huurders, een jaarlijkse huurstroom van meer dan 15 miljoen euro en 180 miljoen euro aan beheerd fondsvermogen. En sinds de start meer dan 60% rendement voor investeerders.
Mooie cijfers. Maar het echte fundament zie je er niet in terug. Dat is vertrouwen. Het vertrouwen van investeerders die samen met Benkey durven bouwen aan een portefeuille met ambitie. Daar draait het uiteindelijk om.
Wie jarig is, deelt
Twee jaar Benkey vieren we niet met slingers. We vieren het met een gebaar. Tijdens deze jubileumperiode betaal je tijdelijk 0,5% instapkosten in plaats van 1,0%. Geen harde prijsactie, maar een uitgestoken hand naar bestaande én nieuwe investeerders.
Overweeg je al langer om in vastgoed te beleggen? Dan is dit een natuurlijk moment om kennis te maken met het fonds. Je krijgt toegang tot een gespreide, professioneel beheerde vastgoedportefeuille, met oog voor passief inkomen, vermogensgroei en actieve waardecreatie.
Twee jaar samen waarde bouwen. Daar staan we vandaag bij stil. En tegelijk kijken we vooruit. Naar nieuwe transacties, verdere optimalisaties en een portefeuille die stap voor stap sterker wordt. Op naar de volgende mijlpaal.
Meer weten over het jubileumtarief van 0,5%?
Benieuwd naar het jubileumtarief van 0,5% en wat het Benkey Vastgoedfonds voor jouw portefeuille kan betekenen? Bekijk de jubileumpagina en ontdek hoe je kunt deelnemen aan het fonds.
Neem contact op met het Investor Relations team of bekijk de mogelijkheden om deel te nemen aan het Benkey Vastgoedfonds.
Beleggen brengt risico’s met zich mee. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Lees vooraf de fondsdocumentatie en laat je goed informeren voordat je besluit deel te nemen.
