Uw winkelpand financieren?

Bent u als ondernemer, vastgoedbelegger of vastgoedprofessional op zoek naar financiering voor een winkelpand? Dan zit u goed bij Benkey. Ook als de bank uw winkelpand moeilijk of niet financiert, staan wij graag voor u klaar.

Wat is een winkelpand financiering precies?
Besluit u als ondernemer om een winkelpand te kopen, of wilt u als vastgoedbelegger investeren in een winkelpand? Dan heeft u een passende financiering nodig. In veel gevallen biedt een financiering meer mogelijkheden dan investeren met uw eigen vermogen. Daarnaast hoeft u met een financiering niet uw hele vermogen te investeren en loopt u dus minder risico. In de meeste gevallen wordt een financiering voor een winkelpand beschikbaar gesteld via een hypotheek. Bij een winkelpand financiering wordt een leensom aan u beschikbaar gesteld, in ruil voor rente en wat additionele kosten.

Opties om een winkelpand te financieren
U kunt zich tot de bank richten voor een financiering van uw winkelpand, maar daar is de kans van slagen kleiner. Sinds de kredietcrisis van 2008 trekken banken zich steeds verder terug uit de vastgoedfinanciering. Dit komt mede door de Bazel-regulering, waarin is vastgelegd dat banken grotere kapitaalbuffers moeten opbouwen om systeemrisico's te voorkomen. Om dit te kunnen doen, vermijden banken investeringen die in hun ogen risicovoller zijn. Ook winkelpanden vallen hieronder.

Een winkelpand financieren via de bank is lastig, maar er zijn gelukkig alternatieve financierders op de markt. Bij deze financierders kunt u uw winkelpand financieren zonder bank. Benkey is een van deze alternatieve financierders. Wij financieren het vastgoed dat de bank moeilijk of niet financiert, waaronder winkelpanden. Wij verbinden onze kredietnemers met - private en institutionele - investeerders. Deze investeerders stellen een leensom beschikbaar voor uw investering in ruil voor rente. Zo kunt u uw plannen realiseren en maken onze investeerders rendement op hun vermogen. Een win-winsituatie!

De voorwaarden van een winkelpand financiering via Benkey
Wij staan graag klaar om uw winkelpand te financieren. Onder welke voorwaarden we dit doen, is afhankelijk van uw situatie en het vastgoed. Daarom leren we u in een persoonlijk gesprek graag beter kennen. Om u alvast een idee te geven van onze voorwaarden, vindt u hieronder het antwoord op een aantal veelgestelde vragen.

Wat is de maximale hypotheek voor een winkelpand?
De leensom is afhankelijk van uw situatie. In ieder geval vragen wij voor alle vastgoedobjecten een eigen inbreng van 20%. Er is dus een maximale loan-to-value van 80%. De leningen lopen bij ons verder uiteen van 250.000 tot 10 miljoen euro.

Hoeveel rente betaal ik voor een winkelpand financiering?
Dit is, net als de maximale leensom, afhankelijk van uw situatie. Als u een aanvraag bij ons indient, beoordelen wij aan de hand van een waarderingsmethode welk risico uw financiering met zich meebrengt voor onze investeerders. Hoe lager het risico, hoe minder rente u betaalt.

Hoeveel kost een winkelpand financiering?
U betaalt bij ons alleen als er een succesvolle financiering van uw winkelpand tot stand komt. Mocht dit zo zijn, dan betaalt u een eenmalige afsluitprovisie van 2% bij aanvang en een eenmalige exitfee van 0,5% over de initiële hoofdsom. Op jaarbasis betaalt u 0,25% administratiekosten.

Meer weten over een winkelpand financiering
Wilt u meer informatie over het financieren van een winkelpand? Of wilt u een winkelpand financiering aanvragen? U kunt contact met ons opnemen via de website, mail of telefoon. We staan graag klaar om uw vragen te beantwoorden en uw situatie te bespreken. Als u een aanvraag bij ons indient, weet u binnen 24 uur of we uw winkelpand kunnen financieren.